아파트취득세등록세 계산(2023년 취득세율)

목차

 

아파트를 구입할 때 내야하는 세금으로는 취득세와 등록세가 있습니다. 이 두세금을 합쳐 부동산 취등록세라고 하지만, 구체적인 세금의 명칭에 있어서는 '아파트 취득세'가 맞는 표현입니다 

 

 

아파트를 구입할 경우 취득세가 얼마인지 궁금한분이나 부동산 투자를 하는 분들이라면 꼭 알아야 할 게 취득세입니다

 

아파트취등록세를 쉽고 간편하게 계산해주는 자동계산기로 확인할 수 있으니 알아보겠습니다

 

아파트 취득세등록세 계산

 

아파트 취득세 등록세 계산

아파트 취득세는 아파트 등 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금으로, 지방세 중 하나이며 구체적으로 부동산 취득에 대해 부과되는 세금입니다

 

 

일일이 아파트 취득세를 계산하기에 머리아프고 복잡하시죠?

 

📌아파트나 주택을 매수하기 전에 취득세가 얼마나오는지 궁금하신 분들을 위해 위택스의 "지방세 미리계산하기"를 이용하여 빠르고 쉽게 아파트 취등록세를 자동계산할 수 있습니다

 

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아파트나 주택 등 부동산을 구입하게 되면 아파트를 취득한 날로부터 60일 이내에 아파트 취득세를 신고납부해야합니다

 

아파트나 주택을 상속받은 경우 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 신고납부해야 합니다

 

 

아파트 취득세율 계산방법

아파트 취득세율은 공지시가 및 주택수, 취득가액, 취득사유에 따라 다르게 적용되며 취득세율 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다

 

 

2023년 부동산 취득세율이 새로 개정되어 취득세율이 예전보다 낮아졌습니다

 

취득사유는 매매, 증여, 상속 등이 있으며 각각의 취득세율이 적용되고 있습니다

 

1주택자는 취득가액에 따라 1~3%내외 취득세율 적용되며 1주택자가 9억을 초과하는 아파트를 샀을 때 취득세는 3%의 세율이 적용됩니다

 

 

아파트 취득세율표(2023년)

2023년 개정된 부동산 취득세율표는 다음과 같습니다

 

전용면적 85㎡미만은 농어촌특별세는 비과세입니다

구분	취득가액	취득세율	농어촌특별세 (전용면적 85㎡ 초과)	지방교육세
1~2주택자	6억원 이하	1%	0.2%	0.1%
	6억원 초과 9억원 이하	1~3%	0.2%	0.1~0.3%
	9억원 초과	3%	0.2%	0.3%
3주택자	조정대상지역	6%	0.6%	0.4%
	조정대상지역 외	4%	0.6%	0.4%
4주택이상	지역무관	6%	1.0%	0.4%

 

 

아파트 취득세 감면

생애 최초 주택을 구입한 경우 아파트 취득세 감면을 받으려면 기존에는 부부합산 연소득 7천만원이하 가구가 수도권에서는 4억원 이하, 비수도권에서는 3억원 이하의 주택을 매입하는 경우에 해당되었습니다

 

 

하지만 정부가 2022년6월21일 발표에 따르면 생애 처음으로 12억원 이하의 주택을 취득한다면  누구나 최대 200만원 한도로 취득세를 감면받을 수 있도록 확대되었습니다

 

 

아파트 취득세 환급

생애최초 취득세감면 대상이지만 취득세 감면을 받지 못했다면 납부한 아파트 취득세를 환급 받을 수 있습니다

 

이미 납부한 취득세는 가만히 있으면 그냥 알아서 돌려주는 것이 아니라 직접 환급신청을 해야 돌려받을 수 있습니다

 

 

2023년3월14일에 법이 공포시행되었기 때문에 정부가 발표한 2022년6월21일 이후부터 2023년3월14일 9개월동안 주택을 취득하여 취득세 감면을 받지 못했다면 취득세를 환급받을 수 있습니다

 

아파트취득세 환급신청방법 알아보기 👆

 

 

 

이미 납부한 취득세를 돌려받기 위해서는 취득세를 신고한 해당 지자체 시·군·구청의 세무과에 환급 관련 서류를 작성해서 제출하면 됩니다

 

이미 납부한 아파트 취득세를 환급받으려면 반드시 본인이 직접 신청을 해야 환급을 받을 수 있으니 해당이 되시는 분은 꼭 신청을 하셔서 환급을 받으시기 바랍니다

 

 

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