생애최초 주택구입자금 대출 신청방법, 조건 알아보기

목차

 

생애최초 주택구입자금 대출은 주택을 처음 구매하고자 하는 분들에게 정부가 제공하는 지원 상품입니다.

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출인 내집마련 디딤돌대출은 주택을 처음 구입하려는 무주택자가 대출 금리를 일반 시장 금리보다 낮게 대출을 받을 수 있기 때문에 주택구입시 적극적으로 알아봐야 합니다

 

 

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생애최초 주택구입자금 대출 신청방법과 신청조건, 금리에 대해 알아보겠습니다

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 신청방법

생애최초 주택구입자금 대출 디딤돌 대출은 신혼부부 외에도 미혼의 경우에도 신청가능하니 무주택자라면 반드시 알아보시기 바랍니다

 

 

 

디딤돌 대출 신청 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 기금수탁은행에서 신청을 할 수 있습니다

 

 

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⏹내집마련 디딤돌 대출 신청방법

 

▶온라인 신청

 

주택도시기금 기금e든든 홈페이지 접속해서 신청가능합니다

 

 

▶은행방문

 

국민은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 부산은행, 하나은행

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 내집마련 디딤돌대출을 신청하기 전 미리 대출자금을 계산해보고 싶은 분은 아래를 통해 이동하면 쉽게 계산을 해 볼 수 있습니다

 

 

주택구입자금대출 미리계산해보기 👆

 

 

 

 

 

대출신청 요건

생애최초 주택구입자금대출은 주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족해야 내집마련 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 자격이 생깁니다

 

 

 

 

⏹대출신청 요건

 

▶주택 계약

• 주택매매계약 체결자 (상속, 증여, 재산분할로는 불가) '

 

▶세대주 요건

• 민법상 성년인 세대주 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외
• 단, 민법상 미성년인 형제·자매와 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능
• 만 30세 미만의 미혼세대주도 대출 제외, 단, 직계존속과 동일세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능

 

▶무주택 요건

• 세대주 포함 모든 세대원이 무주택이어야 함

 

▶중복대출 금지

• 주택도시기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출 미이용자여야 합니다
• 주택도시기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 (전세자금 대출은 상환 조건부로 가능)
• 주택담보대출 이용 중인 경우 대출 불가

 

▶소득 기준

• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하
• 생애최초 주택구입자, 다자녀가구: 연간 7천만원 이하
• 신혼가구: 연간 8천5백만원 이하

 

▶자산 기준

• 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 6,900만원 이하

 

▶신용도 요건

• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 합니다
• 연체, 부도 등 신용정보가 남아있으면 대출 불가

 

 

 

 

신청 시기

내집마련 디딤돌 대출은 원칙적으로 소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다

 

 

 

하지만 소유권 등기를 한 경우, 소유권 이전 등기 후 3개월 이내까지 신청 가능합니다

 

 

⏹대상주택

 

주거 전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 제외 도시지역 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡ 이하) 주택으로

 

담보주택 평가액: 5억원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 6억원 이하)인 주택

 

 

대출금리

대출금리는 소득수준과 대출이용기간에 따라 달라지며 대출금리는 아래와 같습니다

 

 

 

 

[고정금리, 5년 단위 변동금리 또는 변동금리(국토교통부 고시)]

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만원 초과~4천만원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만원 초과~7천만원 이하	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만원 초과~8.5천만원 이하	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

 

 

추가 우대금리 적용에 관해서는 아래를 통해 이동하시어 확인해 보시기 바랍니다

 

 

생애최초 주택구입대출 금리 알아보기 👆

 

 

 

대출 한도

대출 한도는 아래 중 작은 금액으로 산정합니다

 

 

 

◼일반 : 2.5억원 이내

◼ 생애최초 주택구입자 : 3억원 이내

◼ 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 4억원 이내

◼ DTI : 60% 이내

◼ LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)

 

매매가격 초과 불가: 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없음

 

 

 

 

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